1. Choisissez la profession qui vous convient

Il existe un certain nombre de carrières immobilières différentes que vous pouvez poursuivre dans le secteur de l’immobilier. Vous pouvez posséder une société immobilière qui se concentre sur l’investissement immobilier ou la gestion de la propriété, ou vous pouvez devenir un courtier immobilier ou un agent immobilier. Le type d’entreprise que vous choisissez de poursuivre déterminera si vous avez besoin d’une licence immobilière pour fonctionner ou si vous pouvez simplement créer une société immobilière à responsabilité limitée (LLC) et commencer à travailler.

Réfléchissez à qui vous êtes en tant qu’individu, quelles sont vos forces et vos faiblesses, et quelle entreprise convient le mieux à ces traits. Si vous êtes un excellent vendeur et que vous aimez parler avec les gens, être un agent ou un courtier immobilier pourrait vous convenir.

Si vous avez de solides compétences en gestion, si vous êtes très organisé ou si vous avez le sens du détail, être un gestionnaire immobilier pourrait être un bon match. Si vous aimez croquer les chiffres ou négocier ou si vous avez l’œil pour les améliorations, devenir un investisseur immobilier pourrait être la voie à suivre. Apprenez ce qu’implique chaque carrière immobilière avant d’élaborer un plan d’action. voir scpi

2. Établir un plan

Une fois que vous avez décidé de la meilleure voie pour vous, élaborez un plan. Pensez à ce qui est nécessaire pour démarrer dans cette carrière ou cette entreprise. Pour devenir agent ou courtier immobilier, vous devrez peut-être suivre une formation ou passer un examen pour obtenir une licence. D’autres peuvent vous permettre de vous lancer immédiatement avec aussi peu qu’un plan d’affaires immobilier. Déterminez ce qui est nécessaire pour mettre le pied dans la porte et planifiez ce que vous voulez accomplir ou faire avec votre entreprise.

Si vous voulez vous concentrer sur l’achat d’une propriété d’investissement, décidez si vous vous concentrez sur l’immobilier commercial, la propriété résidentielle locative, les réparations, la vente en gros ou les notes d’hypothèque. Déterminez où vous vous approvisionnerez en clients potentiels ou en pistes de propriétés d’investissement et quelles sont les conditions de votre marché cible.

Déterminez les coûts de votre entreprise, qui peuvent inclure :

• L’espace de bureau.
• Le service téléphonique.
• La conception ou l’hébergement du site Web.
• Le marketing.
• Les licences pour exploiter légalement votre entreprise dans votre ville ou votre comté.
• Les logiciels ou les programmes en ligne.
• L’équipement commercial.

3. Créez votre entreprise

L’étape suivante dans l’établissement d’une entreprise immobilière est la création de votre entreprise. Si vous choisissez la voie de devenir un agent immobilier ou un courtier, cela signifie que vous trouverez une maison de courtage avec laquelle travailler après avoir obtenu votre licence. Vous pouvez choisir un petit courtage immobilier local ou un grand courtage national.

Si vous choisissez la voie de devenir un investisseur immobilier ou un gestionnaire de propriété, vous voudrez établir votre société. Il existe plusieurs structures d’entité différentes parmi lesquelles vous pouvez choisir, chacune d’entre elles offrant certains traitements fiscaux préférentiels en fonction du type d’activité que vous mènerez dans l’entité.

Il est suggéré de parler avec un professionnel agréé expérimenté, tel qu’un avocat ou un comptable spécialisé dans le droit immobilier et le droit des contrats, pour savoir quelle structure vous convient le mieux, en particulier si vous utilisez l’entité comme société de portefeuille immobilier.

Vous pouvez enregistrer la société vous-même dans la Division des sociétés de votre État ou engager le même professionnel pour le faire pour vous moyennant des frais. Vous devrez connaître :

• L’adresse de l’entreprise, qui peut être une boîte postale, une adresse personnelle ou un espace de bureau.
• Le nom de votre société.
• Les membres dirigeants ou les gestionnaires dirigeants (les titres varieront en fonction de la structure de votre entité).

Choisissez un nom commercial qui indique clairement aux clients ce que fait votre société tout en présentant votre société de manière professionnelle. Vous devrez également vérifier auprès du registre de votre État pour vous assurer que le nom n’est pas enregistré au nom de quelqu’un d’autre.

4. Mettez votre plan en action

Le vrai défi commence ! C’est là que vous mettez votre plan en action, notamment :

• Ouvrir un compte bancaire.
• Créer un site Web professionnel.
• Obtenir un numéro de téléphone et une adresse électronique professionnels.
• Marketing de vos services ou de votre entreprise.
• Organiser et nourrir les prospects.
• Conduire des affaires.